Мусоропровод в многоквартирном доме позволяет вывозить мусор, не сходя с лестницы, что, с одной стороны, удобно, а с другой может стать источником многих проблем. Подумайте о устройстве мусоропровода (МКД) многоквартирного дома, правилах его использования, требованиях к обслуживанию, а также о том, какие шаги нужно предпринять, чтобы закрыть или вернуть в работу.

Нормативное регулирование

Мусоропровод в доме — потенциально неблагоприятная зона с точки зрения здоровья и пожарной безопасности, поэтому его устройство и обслуживание регулируются государственными нормативными актами. Санитарные правила обслуживания мусоропроводов изложены в пунктах 2.2.6-2.2.11 СанПиН 42-128-4690-88. Основная информация о конструкции и функциях систем утилизации отходов представлена ​​в СП 31-108-2002.Мусоропровод в многоквартирном доме: правила эксплуатации и ухода, как его закрыть

Устройство и конструкция мусоропровода

Большинство людей имеют общее представление о том, как работает мусоропровод. Это широкая труба, которая проходит через все этажи дома и заканчивается на первом этаже над мусорным баком в отдельной комнате. На этой трубе в районе каждой лестницы есть двери, куда следует утилизировать отходы. Более подробно устройство мусоропровода описано в СП 31-108-2002. Его конструкция состоит из:

  • Ствол представляет собой стальную или бетонную трубу.
  • Шарнирно-загрузочные клапаны с уплотнениями для выгрузки мусора.
  • Дефлектор над верхним концом ствола, который служит для вентиляции и защиты от атмосферных осадков.
  • Средства для очистки и дезинфекции ствола расположены в его верхней части.
  • Контейнер для мусора.
  • Задвижка (задвижки) внизу трубы для закрытия при необходимости.
  • Противопожарный клапан встроен в ворота.
  • Опорные хомуты для крепления трубы к стене.
  • Опорная втулка для соединения затвора со стволом.
  • Компактор — это механизм для уплотнения отходов при их загрузке в контейнер.
  • Амортизатор — это устройство, которое гасит скорость падения обломков в ствол.

Контейнер для мусора находится в камере для сбора мусора, изолированном помещении с выходом на улицу.

[блок] В камере сбора отходов должен быть водопроводный кран с подсоединенным к нему шлангом, а также резервные баки. [/ блокировать]Мусоропровод в многоквартирном доме: правила эксплуатации и ухода, как его закрыть

Типы домов, в которых он расположен

Согласно СанПиН 42-128-4690-88, принятому в СССР в 1988 г., все вновь возводимые жилые дома от пяти этажей должны быть оборудованы системами удаления отходов.

Следовательно, мусоропровод есть в каждом многоквартирном доме этажностью от 5 и выше, построенном с 1988 года. [/ block] До этого времени наличие мусоропроводов в многоэтажных домах в СССР было необязательно, и поэтому постройки старого жилого фонда могут быть так же оборудованы линиями для утилизации мусора, как никогда их не иметь. Так, например, «хрущевки» — панельные дома 50-60-х годов постройки не имеют мусоропроводов. А в какой-то многоэтажной «сталинке» 1930-1950 годов из каждой квартиры были выходы на общий мусорный бак.
В большинстве западноевропейских стран за сортировку отходов для дальнейшей их переработки отвечают жители, а традиционные лотки для этого не предназначены, поэтому их практически не использовали. [/ block] Но с появлением улучшенных отходов система сбора, которая позволяет сортировать мусор, когда он выброшен, и используется во многих небоскребах. Мусоропровод в многоквартирном доме: правила эксплуатации и ухода, как его закрыть

Новое решение для домов с желобом с учетом необходимости раздельного сбора мусора.

Правила использования системы утилизации отходов

Чтобы система вывоза мусора многоквартирного дома не превратилась в источник пожарной опасности, антисанитарных условий и неприятного запаха, все жильцы должны соблюдать следующие правила использования мусоропровода:

  • выбрасывать разрешается только сухие отходы мягкой консистенции и небольшого размера. Жидкие и полужидкие отходы не должны попадать в систему удаления отходов.
  • Выброшенный мусор должен быть упакован в полиэтиленовые пакеты и неплотно вставлен в загрузочный клапан. Не разрешается выбрасывать мелкий и пыльный мусор без пакетов.
  • запрещается бросать в ствол окурки и горящие спички.
  • Запрещается выбрасывать опасные отходы — батарейки, аккумуляторы, ртутные лампы и термометры, всевозможные химикаты, тряпки, пропитанные маслами и нефтепродуктами и т.д. Эти отходы необходимо сдавать в пункты сбора.
  • запрещается выбрасывать стекло, керамику и другие хрупкие предметы, тяжелые предметы (кирпичи, металл, строительный мусор), громоздкие контейнеры, столы и мебель, бумагу и картон.
  • После использования системы утилизации отходов всегда закрывайте заправочный клапан.Мусоропровод в многоквартирном доме: правила эксплуатации и ухода, как его закрыть

[зеленый] Соблюдение этих правил является обязательным условием нормального функционирования системы утилизации отходов. [/зеленый]

Периодичность и порядок оказания услуги

Соблюдение правил использования горки только жильцами не гарантирует ее нормального гигиенического состояния без регулярного обслуживания персоналом. Управляющая компания несет ответственность за обеспечение систематического обслуживания системы сбора мусора. Согласно утвержденным санитарным нормам, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:

  • Это нужно делать каждый день — вывоз мусора из камеры вывоза мусора (вывоз мусора), чистка и мытье контейнеров, уборка помещения для вывоза мусора с мытьем пола.
  • Промывка впускных клапанов требуется еженедельно, а также очистка, ополаскивание и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
  • Раз в две недели необходимо проводить профессиональный осмотр системы и при обнаружении неисправностей проводить ремонт.
  • Ежемесячно следует проводить дезинфекцию мусорных баков, а также чистку затвора и днища сливной трубы.
  • Ствол очищается, как только появляются блоки.

[красный] Несоблюдение этих правил, несвоевременный вывоз ТБО в городе, несвоевременная уборка и дезинфекция часто вызывают неприятный запах, размножение насекомых в подъездах в жилищную организацию.

Жалобы на плохое обслуживание

Жильцы дома нередко соблюдают правила использования коммуникаций для вывоза мусора, но санитарные условия у них неудовлетворительны: неприятный запах в подъездах, переполнение мусорных баков, сбор мусора нерегулярный. [/ block] В таких ситуациях необходимо подать коллективную жалобу и передать ее в управляющую компанию.

Если эта мера не сработала, качество услуги не улучшилось, поэтому следующую жалобу следует подавать в городскую жилищную инспекцию. Жители Москвы могут обратиться в МЖЭК через электронную приемную на ее сайте или отправить жалобу по почте, адрес этой организации указан в контактах на сайте.

Порядок закрытия мусоропровода

Жители дома вправе отказаться от мусоропровода. Для этого необходимо провести домашнее собрание жильцов и поставить вопрос о закрытии столбов для мусора.

[зеленый] Если после голосования на дому не менее 70% квартир проголосуют за отказ, то можно составить официальный протокол и подать его вместе с заявлением в управляющую компанию. [/зеленый]

Мусоропровод в многоквартирном доме: правила эксплуатации и ухода, как его закрытьЗаявку необходимо рассмотреть в течение 10 рабочих дней, после чего все загрузочные клапаны герметично закрываются и система сбора мусора перестает работать. Если этот факт отразится в техническом паспорте дома, то плата за коммунальные услуги по вывозу мусора снизится.

Реставрация его работы

Аналогичным образом проводится укупорка и проводится восстановление работы приваренных ранее стояков сточных вод. Созывается общее собрание жителей, проводится голосование. В случае большинства голосов «за» составляется официальный протокол, который вместе с заявлением передается в управляющую компанию.

Клапаны заполнения деактивируются, и система своевременно готова к работе. Жители ознакомлены с правилами использования и введена в действие система утилизации мусора. При этом повысится тариф на услуги по вывозу мусора.

Плюсы и минусы мусоропровода

Мусоропровод был изобретен с целью повышения удобства проживания в многоквартирных домах. Однако эта система предъявляет высокие требования к техническому обслуживанию, и если эти требования не выполняются должным образом, недостатки начинают перевешивать преимущества.

Преимущества утилизации мусора в домашних условиях:

  • сократить время и силы на вывоз мусора, что особенно важно для людей с проблемами здоровья;
  • изоляция отходов от доступа животных и посторонних лиц;
  • отсутствие устроенных во дворах свалок.

Недостатки:

  • требует значительных трудозатрат на обслуживание;
  • дополнительный источник пожарной опасности и вандализм;
  • без должного ухода становится источником антисанитарных условий, неприятного запаха, размножения насекомых и грызунов.

[зеленый] Мусоропроводы платят только в том случае, если они содержатся в надлежащем состоянии и соблюдаются все правила использования. [/ зеленый]